不動産賃貸業を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

不動産賃貸業をやっていらっしゃるということでしたので、
弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。

といいますのも、私自身も不動産賃貸業を行っておりまして
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。

すでに法人で5棟お持ちということで、売上規模もかなり大きくなっていらっしゃるのを拝見し
目指している方向というものが非常に近いものを感じまして
税務顧問になるかどうか別としましても是非一度お話をお伺いしたいななんて思ってしまっています。


大家としての私の実績としましては、
棟ものを3つと区分所有を4部屋を所有しておりまして、
そのうち1棟が法人所有でございまして、もう1棟を3月に法人所有に切り替えるところでございます。
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方というのは人それぞれだと思っています。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望など多くのことが反映されますので
結果としての投資スタイルは千差万別になりますし、それで構わないのだと思っております。


大切なのは、ご自身に一番フィットする投資スタイルを確立されて、
幸せを感じていただくことだと思っておいます。
お客様の投資スタイルを確立するお手伝いができたら私としても嬉しく思っております。


なお、私のお客様では、実際に不動産賃貸業を行っているお客様は11名いらっしゃいます。


ぜひ、お客様の不動産投資の成功のお手伝いをさせていただけたらと思っております。

別途、前期決算申告をお願いした際の料金を教えてください
（前期：2015年12月～2015年12月末　約10日間）

　※前期売上：0円
　　前期に不動産購入手続きをしました。
　　必要書類をお渡ししますので
　　決算申告手続きをお願いしたい。

2015年に物件の購入手続きなどをされたということですよね。

ちなみに、消費税還付などの手続きをお考えだったりしますでしょうか。
消費税が絡むと別の話になるのですが、
特にそういうことでなければ
2015年については、5万円で引き受けさせていただけたらと思っております。

不動産賃貸を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

不動産賃貸業をやっていらっしゃるということでしたので、
弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。

といいますのも、私自身も不動産賃貸業を行っておりまして
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。

法人としてアパート1棟を購入されて運営されているということで非常に興味深く、また親近感を持って
御社の情報を拝見しておりました。

是非、大家さんとしての今後の目標やいついつまでにここまで投資を増やしたいという思いがあれば
教えていただきたいなと思っております。

簡単に私の自己紹介をさせていただきますと…。
大家としての私の実績としましては、
1棟ものを2棟と区分所有を4部屋持っており、今月に3棟目を購入し決済いたします。
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げております。

逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいておりますし
税理士としてお付き合いのある金融機関については、
私のお客様としてご紹介することによって借り換えの相談に乗っていただいているという実績もございます。


不動産投資に対する考え方というのは人それぞれだと思っています。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望など多くのことが反映されますので
結果としての投資スタイルは千差万別で構わないのだと思っております。


大切なのは、ご自身に一番フィットする投資スタイルを確立されて、
幸せを感じていただくことだと思っておいます。
お客様の投資スタイルを確立する一助に自分自身がなれたらいいなという思いで仕事をしております。


なお、私のお客様では、実際に不動産賃貸業を行っているお客様は11名いらっしゃいます。
いずれもサラリーマン大家さんです。

手前味噌な話になってしまいますが
不動産賃貸業を行っているお客様には、
顧問料で不動産コンサルタントがついたみたいで
コンサル料が不要な分、頼んでよかったですと仰っていただけています。

なので、是非、お客様の不動産投資の成功のお手伝いをさせていただけたらと思っております。

ご検討宜しくお願い致します。

飲食店経営を行っているお客様がいらっしゃいましたら
その旨を教えてください。

３０代の経営者の方で、墨田区で起業されているということで非常に親近感を持っております。
私が少しでもお力になれたらと思いまして、見積もり提案をさせていただきました。

私は、錦糸町の北口で税理士・公認会計士事務所をやっております、北島と申します。

創業融資×クラウド会計ということを弊所の強みとしておりまして、お客様も起業したばかりというかたが多くいらっしゃいます。

ご質問の、飲食店を経営されているお客様もいらっしゃいまして、現在は９名ほどいらっしゃいます。

おすすめの会計ソフトを教えてください。

不動産管理をやっていらっしゃる法人様ということで、
弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。

想像なので、見当違いであった場合は陳謝いたしますが、
サラリーマン大家さんでいらっしゃって、法人を作って管理を法人にさせているという感じではないでしょうか。


といいますのも、私自身も不動産賃貸業を行っておりまして
法人を設立して法人所有物件の賃貸業と個人所有物件の管理業を行わせているので
もしかしたら、お客様もそうではないかなと思いましてご連絡しました。


大家としての私の実績としましては、
１棟ものを個人で２棟（１棟は今月取得したばかり）、区分所有を3部屋、法人で１棟です。
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げているケースもあります。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方というのは人それぞれだと思っています。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望など多くのことが反映されますので
結果としての投資スタイルは千差万別で構わないのだと思っております。


大切なのは、ご自身に一番フィットする投資スタイルを確立されて、
幸せを感じていただくことだと思っておいます。
お客様の投資スタイルを確立するお手伝いができたら私としても嬉しく思っております。


ぜひ、お客様の不動産投資の成功のお手伝いをさせていただけたらと思っております。

ちなみに、お勧めの会計ソフトは
freeeやＭＦクラウドのようなクラウド会計です。
ランニングの費用もお安いですし、デバイスでも操作ができる点で
会計業務に場所を選びません。

システムの企画開発を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

システム開発を行っていらっしゃるお客様は15名ほどいらっしゃいます。

サラリーマンとしてSEをされていて独立された方で個人でやっていらっしゃる方も法人を立ち上げて
法人で大きな企業と取引していらっしゃるお客様もいらっしゃいます。

ゲーム開発や医療系のシステム開発など業種も多岐にわたっております。

会計ソフトを導入して自社で入力を行うことも検討しております。
自計化した際の料金を別途、教えてください。

自計化を念頭においていらっしゃるということでしょうか。
自計化は、支出の実感を持つことや損益状況の把握などに非常にいいのでオススメしているところではございます。

自計化していただいた場合には1.4万円×12ヶ月＋5.6万円＝22.4万円でお受けしたいと思っております。

あまり大きな料金の減額がないとお感じなられるのではないでしょうか。
その点は申し訳ありません。

実は、自計化はとてもいいことなのですが、仕訳の正否のチェックや経費の認否認などのチェックをしますと
弊所で記帳代行を受けるのとあまり変わらない労力が必要となることから顧問報酬もあまり下がらないというのが正直なところです。
ですので、弊所では極力記帳代行まで依頼をいただいているお客様が大半でございます。

ちなみに、会計ソフトとしては何を導入することをお考えでしょうか。
差し支えなければ、クラウド会計のどれかをオススメしております。
クラウド会計を導入しますと、リアルタイムに会計情報を共有できますので、
月次での損益状況など書類やファイルの送信無しに行なうことができますので、
お客様と弊所双方にメリットがあると思っております。

何卒ご検討ください。

不動産管理業務を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

実は今回、見積もりのご提案をさせていただきましのは、
不動産賃貸業を個人でやっていらっしゃるということだったので
弊所がお役に立てるかなと思いまして、見積もり提案をさせていただきました。

といいますのも、私自身も不動産賃貸業を行っておりまして
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。

すでに、多くの物件をお持ちで不動産収入だけでも2,400万円という素晴らしい成果を挙げられているので
税務顧問になるかどうか別としましても是非一度お話をお伺いしたいななんて思ってしまっています。


大家としての私の実績としましては、
棟ものを2棟と区分所有を4部屋持っており、年末に3棟目を購入いたします。
（年末の物件に関しては来年に法人での借り換えをしてくれる金融機関も見つけることができました）
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げております。

逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方というのは人それぞれだと思っています。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
個人所有か法人所有か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望など多くのことが反映されますので
結果としての投資スタイルは千差万別で構わないのだと思っております。


大切なのは、ご自身に一番フィットする投資スタイルを確立されて、
幸せを感じていただくことだと思っておいます。
お客様の投資スタイルを確立するお手伝いができたら私としても嬉しく思っております。


なお、私のお客様では、実際に不動産賃貸業を行っているお客様は13名いらっしゃいます。
いずれも現代版大家さんです。
不動産管理業務を行っている法人さんは上記お客様の中で5社です。

正直、弊所の顧問料は安くないと思っております。
ただ、大家さんが気にされている税務のポイントややりたいことなどを
同じ目線で話せる税理士が非常に重要だと感じています。
弊所にお任せいただけたらと思っております。

融資の申請を行う予定です。

事業計画書へのアドバイス、金融機関のご担当者様紹介など、
融資申請のための支援サービスがございましたら、
内容について教えてください。

また融資申請をご依頼した場合の費用について教えてください。

融資支援も積極的に行っています。

特に、融資が通りやすい金融機関とその担当者さんをご紹介することが可能です。
（融資が通ることを保証することは出来かねますが、その点はご理解ください）

また、法人での融資については、特別な保証プランをご案内できる可能性もございます。
（内容をヒアリングさせていただきまして、担当者に紹介してみないとわかりませんが）

融資支援につきましては、成功報酬で頂戴しておりまして、
継続して顧問をご依頼いただけるのであれば、融資額の2％。
顧問契約は無しということであれば、4％を頂戴しております。

会計ソフトを導入し、
決算のみ依頼することも検討しています。
依頼した場合の料金を教えてください。

決算のみを依頼していただいた場合（個人の確定申告も依頼しないということ）であれば、2万円×12ヶ月＝24万円でお受けさせていただきます。