質問
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会計ソフトを導入して自社で入力を行うことも検討しております。
自計化した際の料金を別途、教えてください。
回答
この度、御社が、不動産賃貸業を法人を設立して始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。
弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。
その中で、不動産投資家や大家さんの相談相手になれるような税理士になりたい
また、自らの不動産投資の経験と大家としての気持ちを汲み取れるような税理士に自分であればなれるのではないか、という思いで弊所を運営しております。
この度は、法人を設立して、
不動産を取得されたということで、非常に有効な方法で不動産を取得されたなぁと感じております。
税務顧問に選んでいただくかどうか別としましても
今後どこまで買い進めていきたいかなどの目標などを
是非一度お聞かせいただけたらと思っております。
なお、法人を設立されたということですが、
将来の税金のことを考えた場合、
出資者や役員さんを誰を入れるべきか気を配った方がよいポイントがございます。
その辺も情報提供させていただいておりますので
ご興味があればご面談の際に聞いていただけたらと思っております。
自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。
不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。
約5年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございます。
今は、棟ものを3棟と区分所有を4部屋所有しております。
3月に海外不動産（オーストラリア）を１つ購入し、今後ヨーロッパでの購入を検討しております。
過去には失敗と思われる投資方法や物件もありました。
ただ、最近では税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げております。
逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。
不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でＯＫなのだと思っております。
大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
また、御社の設立年月日や新築不動産を購入されている状況を拝見いたしますと
消費税還付というものが可能であるようにお見受けいたします。
極力早い段階での対応が必要になってくるものですので、
もしご興味があれば、急ぎでご連絡を頂戴できればと存じます。
ぜひ、御社の不動産投資の成功のお手伝いをさせていただけたらと思っております。
尚、会計ソフトを導入されての自計化をご検討ということで伺っております。
その際の料金ですが、8,000円×12か月＋決算料60,000円=156,000円で承っております。
また、導入する会計ソフトについてですが、
弊所ではクラウド会計の導入を推奨しております。
特にfreeeというクラウド会計を推奨しております。
クラウド会計をご利用いただければ、リアルタイムに御社と弊所で会計データ共有することができます。
また、仕訳ごとに私への質問など、コメントを付ける機能が付いていますので、
何か不明点があればその機能を使うことによって、
メールでいちいち仕訳について説明する手間も省けます。
また、新たな融資を打診するに当たっての試算表や決算書の出力も
ご依頼いただけたら、PDFファイルにて迅速にお出しできる対応になります。
なお、freeeなどクラウド会計は月次の利用料金がかかりますが、
弊所はfreeeの認定アドバイザーになっておりますので、
２ヶ月の無料クーポンをお渡しすることが可能です。
是非ご検討ください。
