質問
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この会社とは別に、今後、福祉サービスの会社を
設立する予定があります。
（障害者の方にケアサービス付きの居住を提供する）
建物管理運営を行う会社、福祉サービス提供を行う会社、
2社設立します。
設立した際には、
これらの会社への関与もお願いしたいと考えているのですが
不動産管理、福祉サービスへの
ご対応は可能でしょうか。
回答
この度、御社が、不動産賃貸業を始められるというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。
弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
といいますのも、私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。
私の実感として、不動産投資を始められる方は、非常に投資リテラシーや知識レベルが高い一方で
税金関係についてはどうしてもわかりづらいという風におっしゃる方が多いのと
税理士事務所の多くが、不動産投資家さんの気持ちがあまり理解できない方が多いという実感がございまして、
その中で、自らの不動産投資の経験と大家としての気持ちを汲み取れるような税理士に
自分であればなれるのではないか、また不動産投資家や大家さんの相談相手になれるような税理士になりたいという思いで弊所を運営しております。
この度、法人でアパートを2棟を取得されるということと
不動産にかかるコラムの執筆活動をなさるということで
非常に素晴らしいかただなぁと興味深く拝見しておりまして
私が教えていただくことのほうが多いのではないかと思っております。
税務顧問に選んでいただくかどうか別としましても
物件についてや、今後どこまで買い進めていきたいかなどの目標などを
是非一度お聞かせいただけたらと思っております。
なお、法人を設立されたということですが、
将来の税金のことを考えた場合、
出資者や役員さんを誰を入れるべきか気を配った方がよいポイントがございます。
その辺も情報提供させていただいておりますので
ご興味があればご面談の際に聞いていただけたらと思っております。
自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。
不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。
約5年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございます。
今は、棟ものを3棟と区分所有を4部屋所有しております。
3月に海外不動産を１つ購入してまいりました。
過去には失敗と思われる投資方法や物件もありました。
ただ、最近では税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。
それら現在進行形で体験している経験などから、
私のお客様にはファイナンスが組める金融機関や信頼の置ける不動産会社さんを紹介差し上げております。
逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。
不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。
棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。
そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でＯＫなのだと思っております。
大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
弊所は幸せを感じられる投資スタイルの確立のお手伝いができたらという想いで活動しております。
なお、私のお客様では、不動産賃貸業を行っているお客様は45名いらっしゃいます。
地域は、関東から名古屋、京都、大阪まで広がってきております。
ぜひ、御社の不動産投資の成功のお手伝いをさせていただけたらと思っております。
建物管理運営を行う会社と福祉サービス提供を行う会社を設立されるご予定ということですね。
弊社は不動産投資家さんを専門でお受けしておりますので、
基本的にはお受けしていないのですが
不動産投資家さんのお客様のご紹介や、
お客様ご自身が違う業態をされるという場合のみお受けしております。
実情としては、飲食、美容、商社のお客様もいらっしゃいます。
ただ、規模として大きくおやりになりたい場合には、弊所でお受けすることができない可能性もおございますので
規模感などをお聞かせいただけたらと思っております。
