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北島税理士公認会計士事務所 (東京都)

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★ ★ ★ ★ ★  3.33[口コミ:3件]
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★ ★ ★ ★ ★ 投稿日:2021.04.22

前にこの先生に顧問をお願いしてました。最初は人当たりがよくて親身な方だと思いましたが、レスポンスが遅い(無視されることも)、節税の知識に乏しい(役員報酬の決め方も適当、節税のアドバイスはゼロ)、決定的だったのが医療費控除の申請で明らかなミスがありました。新しい顧問先...続きを読む


税理士への質問一覧

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質問17507

不動産賃貸業(不動産投資)を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

回答

この度、御社が、新設法人を設立して不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。


この度は、個人で所有している不動産を法人に移すということで伺っております。
9月末までに所有権移転登記を完了できるのであれば、その2物件について消費税還付を行うことができますが
その辺のご希望はございますでしょうか。


なお、不動産賃貸業においても、昨今話題の持続化給付金の給付を受給できる方法をご存知でしょうか。
不動産賃貸業は家賃が安定していて、売上が大きく変動する業種ではないので、
持続化給付金の対象ではないとあきらめてしまう方が多いと思います。
弊所のお客様は不動産賃貸業の方が9割以上になります。
弊所のお客様には、合法的な方法で持続化給付金を受給していただくべく
弊所で申請の代行を行っております。(成功手数料20%にてお受けしております)

もし持続化給付金にもご興味上がれば是非弊所をご検討ください。



自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
都内に新築RCを新築する手法を試しているところでございます。



過去には成功とはいえない投資や物件もあったように思います。
ただ、税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。


不動産投資における消費税還付について前半でも少し触れましたが
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。

ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。


居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

なお、弊所では不動産投資家さんを250件以上お受けしております。

何卒ご検討ください。

質問17487

不動産購入に関する、
消費税の還付申告をご依頼したいのですが、ご対応は可能でしょうか。

またご依頼した場合の料金も教えてください。

回答

この度、新設法人を設立して不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。


自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、
私も不動産投資家の仲間です。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。



不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。

ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。

居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

何卒ご検討ください。

質問17486

消費税還付申告への対応は可能でしょうか。

ご依頼した場合の料金を教えてください。

回答

この度、法人にて不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。



自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
棟ものや区分所有、海外不動産など、いろいろなものに挑戦しております。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。



不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。

ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。

居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

また、事業計画へのアドバイスや金融機関担当者についても可能な範囲で行っております。
その結果としてご融資にならない可能性もございますので、
その点をご了承いただけるようでしたら、ご紹介は可能でございます。

何卒ご検討ください。

質問17439

消費税還付申告を、還付額成功報酬10%でお願いしたいのですが
対応は可能でしょうか。

回答

この度、御社が、新設法人を設立して不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。



自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
今は、棟ものを複数棟と区分所有を数部屋所有しております。
豪州に不動産を1つ購入し、今後も国内海外問わず購入を検討していきたいと思っているところです。



過去には失敗と思われる投資方法や物件もありました。
ただ、最近では税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。



不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。

ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。

居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

今回還付報酬を10%で対応可能かというお問い合わせをいただいておりますが、
顧問報酬が以下のものであれば還付報酬10%で対応させていただきます。


何卒ご検討ください。

質問17317

居住用物件の、消費税の還付申告手続きをご依頼することは
可能でしょうか。
またご依頼した場合の料金も教えてください。

回答

不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。

ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。

居住用不動産におけるあ消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

何卒ご検討ください。

質問17316

不動産賃貸業を行っているお客様がいらっしゃいましたら
ご対応件数を教えてください。

回答

この度、御社が、新設法人を設立して賃貸併用の不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
弊所であればお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産賃貸業をされている法人を専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。


この度は、法人で不動産を取得していかれる方針ということで、
非常に有効な方法で不動産を取得されたなぁと感じております。
税務顧問に選んでいただくかどうか別としましても
今後どこまで買い進めていきたいかなどの目標などを
是非一度お聞かせいただけたらと思っております。


なお、法人を設立されたということですが、
将来の税金のことを考えた場合、
出資者や役員さんを誰を入れるべきか気を配った方がよいポイントがございます。
その辺も情報提供させていただいておりますので
ご興味があればご面談の際に聞いていただけたらと思っております。



自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約8年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
海外不動産含め不動産購入をしており、今後も国内海外問わず拡大していきたいと思っているところです。



過去には失敗と思われる投資方法や物件もありました。
ただ、最近では税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。


不動産賃貸業を行っているお客様は200社以上になります。

質問16364

消費税の還付申告をお願いしたいのですがご対応可能でしょうか。

ご依頼した際の料金も教えてください。

回答

上記質問で一緒に回答させていただきましたので、
重複いたしますが、
還付額の20%相当額を成功報酬として頂戴しております。

質問16363

会計ソフトを導入して自社で入力を行うことも検討しております。
自計化した際の料金を別途、教えてください。

回答

この度、御社が、新設法人を設立して不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。


この度は、法人で不動産を取得していかれる方針ということで、
非常に有効な方法で不動産を取得されたなぁと感じております。
税務顧問に選んでいただくかどうか別としましても
今後どこまで買い進めていきたいかなどの目標などを
是非一度お聞かせいただけたらと思っております。


自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
今は、棟ものを複数棟と区分所有を数部屋所有しております。
2月には海外不動産を1つ決済し、今後も国内海外問わず購入を検討していきたいと思っているところです。



それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。



不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。


ご依頼いただいた際の報酬ですが、
還付金が成功し、還付金が振り込まれた際に
還付額の20%相当を成功報酬という形で頂戴しております。


居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。


何卒ご検討ください。

会計ソフトを導入しての自計化についてですが、
弊所では自計化をお勧めしておりません。
といいますのも、消費税還付を行う場合には税務署内での審査を受けなくてはなりません。
その審査のやり取りで受け答えがあいまいになるのを防止するために
弊所ですべての記帳内容を把握しておきたいので記帳代行を選択していただいております。

また、もし自計化していただいたものをチェックせずに申告する訳にはいきませんので
こちらでチェック作業をさせていただくのですが、
誤りを修正したり、お客様の記帳の意図を確認する作業をしておりますと
記帳代行をいただくのとほぼ同じ作業量が発生してしまうというのも理由としてはございます。

是非、ご提示しております報酬にて、記帳代行をご検討いただけたらと存じます。

質問16148

不動産の物件取得における、消費税還付申告をご依頼したいのですが
ご対応は可能でしょうか。

回答

不動産投資における消費税還付については、もちろんお受けすることが可能です。
弊所は消費税還付も得意としているところでございます。


居住用不動産における消費税還付は物件の購入前に準備を進めておく必要がございます。
また購入した後においても、還付金を再納付とならないような手続きも重要になります。
デリケートな税金でありますので、消費税還付を得意としている事務所に依頼することをお勧めしております。
是非、弊所をご検討いただければと存じます。

質問16147

おすすめの会計ソフトと導入(購入)費用を教えてください。

回答

この度、新設法人を設立して不動産賃貸業を始められているというのを拝見しまして
もしかしたら、弊所がお役に立てるかなと思いましてご連絡させていただきました。


弊所は不動産投資家さんを専門として顧問業務を担っている会計事務所でございます。
私自身も不動産賃貸業を行う不動産投資家でございます。
不動産賃貸業の面白さや、気をつけなくてはならない点などを身を以て感じているところです。


その中で、不動産投資家や大家さんの気持ちを理解してあげられる税理士になりたい
自らの不動産投資の経験やお客様の情報などを融合させることにより、そういう税理士に自分であればなれるのではないか、
という思いで弊所を運営しております。


この度は、法人で不動産を取得していかれる方針ということで、
非常に有効な方法で不動産を取得されたなぁと感じております。
税務顧問に選んでいただくかどうか別としましても
今後どこまで買い進めていきたいかなどの目標などを
是非一度お聞かせいただけたらと思っております。



自己紹介が遅くなりました。
簡単な自己紹介をさせていただきますと…。

不動産投資家を専門に顧問させていただいております、税理士・公認会計士の北島と申します。

約7年前から不動産投資に興味を持ち始め徐々に積み上げている途上でございまして、私も不動産投資家の仲間です。
今は、棟ものを複数棟と区分所有を数部屋所有しております。
3月に海外不動産を1つ購入し、今後も国内海外問わず購入を検討していきたいと思っているところです。



過去には失敗と思われる投資方法や物件もありました。
ただ、最近では税理士として活動していく中で非常に信頼できるかたがたに出会うことが叶い
非常によい循環で回っているような気がしております。


それら現在進行形で体験している経験などから、よい情報はお客様と共有させていただいております。


逆に、お客様から教えていただくケースというのも多いです。
それらの集まった情報は私のお客様にはご了解を得た上でシェアさせていただいております。


不動産投資に対する考え方は、人により実にさまざまです。

棟ものか、区分所有か。
戸建かアパートか。
新築か築古か。
長期ホールドか短期売買か。
自己資金か金融機関融資か。
国内投資か海外投資か。

そこには、ご本人の資産背景や将来展望、避けたいリスクなど多くのことが反映されます。
ですので、結果としての投資スタイルは千差万別でOKなのだと思っております。


大切なのは、ご自身が納得されて、自分の感覚に一番フィットする投資スタイルかどうか。
つまり、その投資をすることで、幸せを感じていただくことができるかどうかだと思います。
幸せを感じる不動産投資のお手伝いが出来たらと思っております。

おすすめの会計ソフトということですが、
弊所ではクラウド会計の導入を推奨しております。
特にfreeeというクラウド会計を推奨しております。

クラウド会計をご利用いただければ、リアルタイムに御社と弊所で会計データ共有することができます。
また、仕訳ごとに私への質問など、コメントを付ける機能が付いていますので、
何か不明点があればその機能を使うことによって、
メールでいちいち仕訳について説明する手間も省けます。

この度は、自計化ということで、ご自身で記帳されることを考えると
リアルタイムに弊所と情報を共有できる会計ソフトがいいのかなと思っております。


なお、freeeなどクラウド会計は月次の利用料金がかかりますが、
インストール型の会計ソフトも毎年税制改正対応版などのリリースでなんだかんだ高いお金がかかってしまいます。
freeeなどのクラウド会計であれば、税制改正などの対応は全てサーバー側で対応済みなので
追加のインストールなどのタイミングなどについてストレスなくお使いいただけるのもいい点かと思います。


何卒ご検討ください。

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