不動産に担保余力がない場合の資金調達について教えて下さい。

不動産の担保余力がない場合でも、融資を受けられる可能性はあります。

一言で答えるのは難しいのですが
お付き合いのある金融機関の担当者に相談するか
税理士などの専門家に相談された方がいいかもしれません。

条件は厳しくなりますが、融資以外に
助成金・補助金、VC（ベンチャーキャピタル）・エンジェル投資家などからの
資金調達の手段もあります。